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Est-il possible de faire construire sur un terrain déjà en notre possession ?

Bien sûr, mais il faut qu'il soit constructible et qu'il réponde aux règles du code de l'urbanisme. Vous pouvez vous renseigner dans votre mairie.

En tant que constructeur, pouvez-vous nous proposer un terrain ?

Oui, nous disposons d’un fichier de terrains à la vente mis à disposition par notre réseau de partenaires.

Quel budget doit-on prévoir pour faire construire notre maison ?

Sont à ajouter pour calculer le budget total : la maison, le terrain avec les frais de notaire, les frais de branchements, de raccordements, les canalisations, le chemin d'accès.

Le budget évolue en fonction de plusieurs critères : le modèle choisi, le secteur géographique, les options. On ne peut pas prévoir un budget sans vous rencontrer et définir votre projet.

A partir de quand commencerons-nous à payer la maison ?

Nous ne vous demandons aucun acompte à la commande, nous vous enverrons le premier appel de fonds après avoir réalisé les fondations.

Pourrons-nous aller visiter régulièrement le chantier de construction de notre maison ?

Avant chaque appel de fonds, nous vous proposerons de venir voir le bon état d'avancement du chantier.

A quel moment pourrons-nous habiter dans notre maison ?

A la fin des travaux nous organisons avec vous un rendez-vous pour vous remettre les clés de votre maison. Nous effectuerons ensemble un état des lieux, et signerons un procès verbal de réception sur lequel sera noté la liste des éventuelles remarques constatées pendant la visite d'état des lieux.

Il conviendra que vous soyez à jour dans le paiement des appels de fonds.

Nous vous remettrons alors un dossier comprenant l'ensemble de :

  • Toutes les notices techniques des appareillages électriques.
  • Un guide d'entretien de votre nouvelle maison.
  • Les documents Cerfa à envoyer aux Impôts pour l'exonération éventuelle de la taxe foncière.
  • Les clés de votre maison.

Une fois le procès verbal de réception signé, la maison sera vôtre.

A quoi sert l'assurance "dommages-ouvrage" ?

C'est l'assurance qui couvre la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.

Quelles sont les garanties pour notre maison ?

Elles sont au nombre de 3 :

  • La garantie de Parfait Achèvement. Elle couvre la garantie pendant la première année, et oblige toutes les entreprises qui sont intervenues sur la construction de votre maison à venir sur notre ordre avec un "ordre de mission" effectuer les travaux nécessaires.
  • La garantie de Bon Fonctionnement. Elle couvre pour une année supplémentaire tous les équipements démontables ou remplaçables sans dommage pour la construction (menuiseries intérieures, volets, radiateurs).
  • La garantie Décennale. Elle s'applique sur une durée de dix ans à compter de la réception d'une construction. Cette assurance obligatoire couvre les dommages qui compromettent la solidité de la construction.

La certification apporte-elle un plus ?

Construire des maisons certifiées NF Habitat oblige le constructeur à travailler mieux et à montrer à ces clients qu'il respecte les normes et les procédures de construction d'une maison individuelle. Il est pour cela contrôlé par l'organisme CEQUAMI seul habilité à délivrer cette certification.

 

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