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Comment trouver un terrain à Caen ?
Comment trouver un terrain proche de Caen ?
Vous rêvez de vous installer au vert ? Mais vous ne souhaitez pas vous éloigner des grandes villes comme Rouen ou encore Caen qui offrent de nombreuses perspectives professionnelles et les principales infrastructures indispensables à votre quotidien ?
Nos équipes sont là pour vous aider à trouver le terrain fait pour vous !
En effet, divers critères entrent en compte dans le choix de votre terrain : commune, exposition, viabilisation, budget, études du sol…
Choisir l'emplacement idéal !
Il va falloir choisir ! Une commune agréable, à proximité des grands axes (train, autouroute, bus...), proche d'une école, une taxe foncière basse… Des compromis vont devoir être pensés ! Plus vous avez de critères, plus le budget peut être élevé. Si cela est le cas, fixez vous des priorités !
Les équipes de CER Constructions sont aussi là pour vous aider, profitez-en !
Vous pouvez découvrir également l'environnement de l'emplacement que vous visez avec les outils Google Earth ou Google Street View.
Concernant la recherche du terrain : il existe une grande quantité de sites internet qui proposent des terrains, mais le plus simple est de trouver conseil auprès de nos équipes. Grâce à une solide expertise du foncier local et à de nombreux partenariats, elles ont accès à des offres exclusives et mettent à jour quotidiennement les opportunités de terrains. CER Constructions vous aide ainsi à trouver un terrain adapté à vos envies, et cela même près des grandes villes comme Rouen ou Caen !
Mon projet est-il réalisable ?
Bon à savoir
Deux documents sont importants : le certificat d’urbanisme d’information et celui de l'urbanisme opérationnel qui vous indiquent :
- - Droit d’urbanisme
- - Limites administratives au droit de la propriété
- - Taxes et participations d’urbanisme
- - Si le terrain accepte votre réalisation
- - L’état des lieux des équipements publics existants ou prévus
Consulter le PLU
Il est indispensable de consulter le PLU de votre commune ou son COS afin de connaitre les contraintes pour la construction de votre maison (toiture, surface maximale, possibilité de construire en étage...). Là aussi, nos conseillers pourront vous aiguiller.
Viabilisation et servitudes
La viabilité, ce sont les raccordements en eau, éléctricité, assainissement, téléphone et gaz jusqu’à votre domicile. C'est l'acheteur qui prendra en charge les éventuels travaux. La mairie pourra vous renseigner sur ces détails très importants.
Les servitudes sont les droits des citoyens sur votre terrain (vue, passage, plantations, mitoyenneté...), également tous consultables dans votre mairie.
Et le prix ?
Il est important de consulter les taxes foncières et d'habitations qui varient selon les villes. Vous pouvez consulter des sites pour avoir une idée des prix des terrains.
Les conseillers CER Constructions sont là pour vous renseigner ! Nos agences de Barentin et Caen construisent des maisons depuis plus de 35 ans, n'hésitez donc pas à faire confiance en leur expertise.
Découvrez vite nos offres terrain+maison dans la région de Caen !
Vous avez trouvé votre terrain près de Caen ? La prochaine étape sera de choisir votre modèle de maison ! Votre maison sera adaptée à votre terrain avec l'aide de notre bureau d'étude.
Découvrez nos modèles de maisons et faites vous plaisir !
En savoir plus :
- Les étapes de la construction de votre maison
